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法拍房的坑

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電梯直達

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1^#

發表于 2026-1-23 07:36 |只看該作者 |倒序瀏覽來自：江蘇省無錫市江陰市電信

法拍房越來越多了，我朋友遇到了一個超級大坑，而且，此類事件目前可能具有普遍性。

拖欠物業、水電費等，由于業主已經理論破產，因此這類費用物業不會起訴，就等待房子法拍，由于沒有欠款、訴訟等記錄，你法拍前查詢銀行及個人都沒有欠款記錄。

物業看到新房主來了，OK！終于有人接盤了，物業費、水電等費，合法逾期利息、利滾利，我一個蘇州朋友，買一套法拍房，這類費用知道有多少嗎？連帶逾期利息已經80萬不到，無論如何再走法律程序，一年下來精疲力盡，物業反正就是不通水電，最后乖乖交錢，而且膽戰心驚，不知道后續又冒出來哪一些合法的欠款。

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2^#

發表于 2026-1-23 08:52 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

80萬的水電物業費，房子估計要千萬了，能拍也不差錢了

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發表于 2026-1-23 11:59 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省蘇州市移動

蘭陵尉發表于 2026-1-23 08:52
80萬的水電物業費，房子估計要千萬了，能拍也不差錢了

物業費能欠，水電費怎樣欠

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4^#

發表于 2026-1-23 13:01 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

普通人對什么法拍房，工抵房，最好都遠離

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5^#

發表于 2026-1-23 13:56 |只看該作者來自：江蘇省無錫市江陰市電信

蘭陵尉發表于 2026-1-23 08:52
80萬的水電物業費，房子估計要千萬了，能拍也不差錢了

以前在小區商品房里面開貿易公司的，七八十幾個人，還有幾個人住里面，車位就租了七八個，物業平時賺到錢，睜一眼閉一眼。

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6^#

發表于 2026-1-23 13:56 |只看該作者來自：江蘇省無錫市江陰市電信

婁阿鼠發表于 2026-1-23 11:59
物業費能欠，水電費怎樣欠

這也是本事，幾乎所有人都會問

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7^#

發表于 2026-1-23 14:36 |只看該作者來自：江蘇省無錫市江陰市知音網吧

一直知道法拍房會有物業，水電費的問題，法院不幫著騰房，遇到無賴房子可能都住不上，遠離就對了

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發表于 2026-1-23 14:55 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

幸好沒有錢。。。

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發表于 2026-1-25 17:42 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省無錫市聯通

本帖最后由 wsx2048 于 2026-1-25 17:44 編輯

這種官司你根本打不贏，拍下了就要承擔一切，欠債還錢天經地義，物業又沒什么過錯。法拍的時候有些事情隱私只有房東本人知道，房東不說法院根本查不到，所以普通人盡量遠離法拍房，不要貪小便宜吃大虧。

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發表于 2026-1-26 14:01 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省蘇州市移動

正常住宅樓有欠水費電費的？沒見過

來自蘋果APP客戶端

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發表于 2026-1-26 14:24 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

我靠你不說都意識不到這種坑么，學習了。

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發表于 2026-1-27 11:18 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

到物業去問啊，這套幾零幾的房欠了多少物業費？物業不告訴嗎？

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發表于 2026-1-27 13:23 |只看該作者來自：江蘇省無錫市江陰市電信

風飄絮發表于 2026-1-27 11:18
到物業去問啊，這套幾零幾的房欠了多少物業費？物業不告訴嗎？

故意不告訴的，不然拍不出去，他更收不到錢，你問他一問三不知，什么新來的之類的

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不知道什么名

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發表于 2026-1-29 09:03 |只看該作者來自：江蘇省蘇州市張家港市電信

可以只買毛坯房

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源氏木語家具

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發表于 2026-1-29 12:01 |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

漲見識了，所以法拍房還是得慎重

物業還能控制水電了嗎？這么豪橫

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打螺絲的肥仔

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發表于 2026-1-30 16:16 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省聯通

主要怕有老人賴著不騰空

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發表于 2026-1-30 16:39 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省無錫市電信

有租客沒清掉或者沒到期賴著不走也麻煩的

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隨風飛一次

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18^#

發表于 2026-3-5 10:53 |只看該作者來自：江蘇省南京市聯通

學習了

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發表于 2026-3-7 19:46 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省蘇州市移動

欠8萬都沒人信。不合常理

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發表于 2026-3-8 11:01 來自暨陽網APP |只看該作者來自：江蘇省聯通

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