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經濟大環境如此，物業費為何不能減免？

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發表于 2025-12-21 20:08 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省蘇州市 移動
物業費有多暴利，不必多說了吧！水電燃氣是涉及民生保障的生活必需品，三項加一起都遠沒有物業費一項支出來得高，這本身就嚴重不合理！
尤其如今經濟下行，大部分行業都面臨危機，物業這種坐等收錢的暴利行業難道不該改革？
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發表于 2025-12-21 22:30 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
自己家里的衛生、維護都是自己來的，物業費為何要按房屋面積交？
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發表于 2025-12-21 22:46 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
后面有吸血鬼。
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發表于 2025-12-21 23:17 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
本帖最后由 凸幣囊波旺 于 2025-12-21 23:20 編輯

減免是不可能的，可以換個思路，把物業炒了，業主委員會自己管理，費用全部業主平攤。江陰有幾個小區就是這么做的，小區的廣告收入還能返還業主。
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發表于 2025-12-21 23:27 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
免是不可能，減是必要的
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發表于 2025-12-22 07:26 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
冷知識，有業主委員會的小區，物業費是由業主大會定的，業主大會授權業委會，由業委會執行，，物業公司是業主委員會聘請的，沒有定價權，無權決定物業費，這是國家法律明文規定的，但通常業委會和物業是穿一條褲子的，維護的是物業公司的利益。物業的利潤，每個小區都不同，有豐厚利潤的小區，也有發不出工資的，還有跑路的，不能一概而論。
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發表于 2025-12-22 07:30 |只看該作者 來自： 福建省廈門市 聯通
年底了
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發表于 2025-12-22 07:56 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
每家每戶的物業費加起來就是天價，還有廣告收入，旱澇保收。。。
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發表于 2025-12-22 08:16 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
沒電梯的老小區，大家交物業費嗎
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發表于 2025-12-22 09:20 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市江陰市 電信
wsx2048 發表于 2025-12-22 07:26
冷知識，有業主委員會的小區，物業費是由業主大會定的，業主大會授權業委會，由業委會執行，，物業公司是業 ...

事實上有很多物業并不是業委會聘請的，而是小區開發商建樓盤時就指定的，一直沒有更換。
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發表于 2025-12-22 09:22 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市江陰市 電信
物業問題由來已久，關鍵在于對物業的監管失靈。
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發表于 2025-12-22 09:29 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
是的，房價跌了一半了，為什么物業費不跌一半？
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發表于 2025-12-22 09:31 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
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發表于 2025-12-22 09:36 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
為什么物業費要預交？不明白
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發表于 2025-12-22 09:37 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
獨坐敬亭山 發表于 2025-12-22 09:20
事實上有很多物業并不是業委會聘請的，而是小區開發商建樓盤時就指定的，一直沒有更換。

交房時都是這樣的，都是開發商制定的，但成立了業委會后大多把老物業趕走了，成立業委會的目的大多是為了換物業
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發表于 2025-12-22 09:59 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
物業費有合同年限的，一般是三到五年，年限到了合同就要重新簽，這個時間點其實可以重新談判的，又不是一成不變的
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發表于 2025-12-22 10:21 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 移動
買的拆遷房也要交物業費嗎？
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四海為家~~~~ 發表于 2025-12-22 10:21
買的拆遷房也要交物業費嗎？

買的拆遷房要繳的，但是原住民不需要
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發表于 2025-12-22 10:37 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
公寓的物業費還要高
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政府不能當甩手掌柜
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