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買南菁呢還是買市中呢

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發表于 2024-6-24 16:52 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省無錫市 電信
如題
感覺市中學區已經跌到挺低的了，靠近學校的花園5村最便宜都只要82w了，虹橋5村也跌破100w了，買了市中3年上完最多也不會跌50w吧，跌十幾二十萬也能接受。
南菁最偏遠的綠園還要130多萬，靠近學校的起碼150w，感覺還有下跌的空間，3年上學結束，不知道會不會和市中學區一樣，跌破100w，豈不是要虧五六十萬打底。
南菁肯定要比市中好些，但是綜合這個房價又有點偏向市中，糾結中，大家來一起參謀參謀
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發表于 2024-6-24 17:04 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
不需要參謀  你就自己心理定位會虧50萬就好了  到時候如果只虧30萬你還會慶幸少虧了20萬呢
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3#
發表于 2024-6-24 17:18 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
銀泰百貨 發表于 2024-6-24 17:04
不需要參謀  你就自己心理定位會虧50萬就好了  到時候如果只虧30萬你還會慶幸少虧了20萬呢

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發表于 2024-6-24 17:20 |只看該作者 來自： 江蘇省蘇州市 聯通
兩邊各買一套，不在一個里淹死
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發表于 2024-6-24 17:28 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
天舞寶輪 發表于 2024-6-24 17:20
兩邊各買一套，不在一個里淹死

好主意
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發表于 2024-6-24 18:22 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
買哪里都虧，看虧多少。
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發表于 2024-6-24 18:25 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
一八年水平了，水分擠的差不多了。當然大環境如果一直下行，那就不好說了。
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發表于 2024-6-24 19:06 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 聯通
你難不成還指望房價一直跌？房價起起落落又不是一次兩次了，最近十幾年就有過兩次觸底后反彈的，我印象中應該是09年和16年。我去年買的南菁的房子，離學校超近又是大面積，實打實重新裝修要住的，總共花費差不多300，現在什么行情沒去關注，若干年后難不成我市中心離學校，菜場，商場，公園，地鐵口都很近的房子賣一萬一平？拜托16年南菁上一個谷底價也要一萬三，那時候工人平均工資才多少？
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發表于 2024-6-24 19:50 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
xlm0510 發表于 2024-06-24 19:06
你難不成還指望房價一直跌？房價起起落落又不是一次兩次了，最近十幾年就有過兩次觸底后反彈的，我印象中應該是09年和16年。我去年買的南菁的房子，離學校超近又是大面積，實打實重新裝修要住的，總共花費差不多300，現在什么行情沒去關注，若干年后難不成我市中心離學校，菜場，商場，公園，地鐵口都很近的房子賣一萬一平？拜托16年南菁上一個谷底價也要一萬三，那時候工人平均工資才多少？

好的，謝謝熱心回復，讓我也有了個參考，麻煩問下你家買的哪個小區？
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發表于 2024-6-24 20:13 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
天舞寶輪 發表于 2024-6-24 17:20
兩邊各買一套，不在一個里淹死

是一邊沒淹死，再到另一邊淹淹死？
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發表于 2024-6-24 20:24 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
21年買的路過下
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其實我也不知道該自定義啥頭銜，既然如此我就來試試看到底能用多

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發表于 2024-6-24 20:28 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
既然動了念頭
就一步到位了，省的到時候留遺憾落話柄
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發表于 2024-6-24 20:29 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
xlm0510 發表于 2024-6-24 19:06
你難不成還指望房價一直跌？房價起起落落又不是一次兩次了，最近十幾年就有過兩次觸底后反彈的，我印象中應 ...

跌倒2萬虧多少？
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發表于 2024-6-24 20:39 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
臘腸一條 發表于 2024-6-24 19:50
好的，謝謝熱心回復，讓我也有了個參考，麻煩問下你家買的哪個小區？

居民新村，離南菁后門最近的一幢，都是大面積，中間一個單元居然還是對對戶。
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發表于 2024-6-24 20:47 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
jbr 發表于 2024-6-24 20:29
跌倒2萬虧多少？

大幾十萬吧，虧是肯定認虧了，一百萬內都認了，畢竟我還要持有9年，再多我就不賣了，等著拆遷或者留給下一代了，至少南菁初中五十年內應該都還在那里，而且肯定是江陰TOP1。
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發表于 2024-6-24 21:10 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
市中每年人數都在增加

說明了什么問題，大家該買還是買
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發表于 2024-6-24 21:21 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
我印象16，17年買房的時候南菁100以下，100左右的很多啊。
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qianloong 發表于 2024-6-24 21:21
我印象16，17年買房的時候南菁100以下，100左右的很多啊。

你想表達啥？認為會跌回100以下？
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發表于 2024-6-24 21:48 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
xlm0510 發表于 2024-06-24 20:47
大幾十萬吧，虧是肯定認虧了，一百萬內都認了，畢竟我還要持有9年，再多我就不賣了，等著拆遷或者留給下一代了，至少南菁初中五十年內應該都還在那里，而且肯定是江陰TOP1。

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南菁還沒跌到底 跌到底就會進行老城區改造
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