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不懂就問,南京夫子廟旁邊的老破小,值得買嗎?

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發(fā)表于 2024-5-21 13:35 |只看該作者 |倒序瀏覽 來自: 江蘇省南京市 電信
離夫子廟旁直線3公里的距離的老破小50平的大概120萬左右。不知道類似這樣的老破小,能不能買,手里有些閑錢,也不太會投資。如果買的話,現(xiàn)階段主要用于出租~大概率就一直租,不太會自住。想聽聽大佬們的意見。
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發(fā)表于 2024-5-21 21:01 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省常州市 電信
自己住可以買,投資出租的話最好地鐵口,交通環(huán)境好的地方。
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發(fā)表于 2024-5-22 12:24 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
長線來看,當然可以。
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發(fā)表于 2024-5-22 12:37 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
沒有學區(qū)的吧。娃兒在南京上大學?
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發(fā)表于 2024-5-22 15:16 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省鹽城市大豐市 電信
夫子廟,省會市中心區(qū)域只要2w多了?
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發(fā)表于 2024-5-22 15:36 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 聯(lián)通
價格確定不貴
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發(fā)表于 2024-5-22 16:10 |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 電信
我叫妞妞 發(fā)表于 2024-5-22 12:37
沒有學區(qū)的吧。娃兒在南京上大學?

有學區(qū)的,沒有娃上學。只是個人單純的喜歡那片區(qū)域,用來出租,或者10多年后,來南京小住。
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發(fā)表于 2024-5-22 16:12 |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 電信
夏日么么湯 發(fā)表于 2024-5-22 15:16
夫子廟,省會市中心區(qū)域只要2w多了?

2-3W,差不多這個價格,但是很老的房子1997年左右的房子。
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發(fā)表于 2024-5-22 17:03 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 浙江省嘉興市 電信
夫子廟也算是中心核心區(qū)域啊
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發(fā)表于 2024-5-23 00:06 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省淮安市 聯(lián)通
好房子還輪到你在這邊問?
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發(fā)表于 2024-5-23 07:09 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口
你考慮先租,10多年后去自己住的話,我覺得可以行,還是有意義的。南京這個城市我也好喜歡,如果以后孩子在那上學的話,就考慮那邊買房。我也可以兩邊住住了。
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發(fā)表于 2024-5-23 07:37 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
我看到一個數(shù)據(jù),勸你謹慎

每個地方拍地的時候都會有10%的保障房建設用地

但是你看所有地區(qū)都很少看到保障房的身影

其實這些用地被政府雪藏了,因為符合保障房的群體太少了

也不能按照正常價格出售,而且推出市場的話會打壓房價

這些保障房用地的數(shù)量可以說是非常之多的

再加上去年年底的14號政策,政府未來會建經(jīng)濟保障房

所以,老破小在經(jīng)濟保障房面前是沒有競爭力的

當然你可以看它的租金收益,如果帶有很高的租金收益

那么你也可以考慮

至少要6%以上
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發(fā)表于 2024-5-23 15:37 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
蘇南地區(qū)的人還肯去南京住的?
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發(fā)表于 2024-5-23 20:01 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 移動
買房就要買大城市
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發(fā)表于 2024-5-23 20:08 |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口
南京不是很看好,新興產(chǎn)業(yè)一個都沒有拿得出手的,新能源,互聯(lián)網(wǎng),高科技全都沒抓住,南京之于中國就像歐洲之于世界,已經(jīng)沒落了。
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發(fā)表于 2024-5-23 20:39 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 移動
外來和尚 發(fā)表于 2024-05-23 20:08
南京不是很看好,新興產(chǎn)業(yè)一個都沒有拿得出手的,新能源,互聯(lián)網(wǎng),高科技全都沒抓住,南京之于中國就像歐洲之于世界,已經(jīng)沒落了。

再差,也總比江陰有潛力吧
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發(fā)表于 2024-5-23 23:36 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數(shù)據(jù)上網(wǎng)公共出口
呃,一座金陵城,半部民國史。
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發(fā)表于 2024-5-24 08:25 |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 電信
windfree 發(fā)表于 2024-5-23 07:37
我看到一個數(shù)據(jù),勸你謹慎

每個地方拍地的時候都會有10%的保障房建設用地

好的,謝謝。
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發(fā)表于 2024-5-24 08:26 |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 電信
外來和尚 發(fā)表于 2024-5-23 20:08
南京不是很看好,新興產(chǎn)業(yè)一個都沒有拿得出手的,新能源,互聯(lián)網(wǎng),高科技全都沒抓住,南京之于中國就像歐洲 ...

同事說蘇州更好。
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發(fā)表于 2024-5-24 13:32 來自暨陽網(wǎng)APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信

還是南京吧,有蛻變可能
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