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這種情況，房東該怎么處理

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發表于 2024-4-21 14:25 來自暨陽網APP |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省無錫市 電信
A將一套房子租給了B，租期為一年，Ｂ支付了半年房子，并約定逾期支付房租，可以中止合同。Ｂ又將房子分租給C、D、E，C、D、Ｅ支付了一年房租。半年的時候B沒有支付A未付的房租，而且沒有退C、D、E余下的房租，問A能否把C、D、E清退？
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2#
發表于 2024-4-21 16:57 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動
太亂了，ABCDE
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發表于 2024-4-21 17:04 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
必須維護房東利益。否則，C、D、E再將房子租給F，G，然后再收取十年租金，F，G再轉租給H和I，收取五十年租金。這樣搞下去，房東的一套房子沒了
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發表于 2024-4-21 17:26 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
你當時簽租房合同的時候要注明不得轉租，現在這樣應該讓A出面把CDE清退
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發表于 2024-4-21 17:33 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
簡單點說就是二房東跑了唄
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發表于 2024-4-21 18:28 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
關鍵點：A和B的租賃合同是否允許B轉租
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發表于 2024-4-21 19:02 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
健康是福氣 發表于 2024-4-21 16:57
太亂了，ABCDE

所以要用字母表示
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發表于 2024-4-21 19:24 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
凸幣囊波旺 發表于 2024-04-21 18:28
關鍵點：A和B的租賃合同是否允許B轉租

對，租賃合同條款寫寫明白。轉租沒有甲方簽字確認無效。
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發表于 2024-4-21 19:37 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
lingyun89 發表于 2024-4-21 17:33
簡單點說就是二房東跑了唄

而且是卷款
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發表于 2024-4-21 20:04 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
這個不就是卷款跑路？可以報警啊~
是否可以清退要看合同~
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發表于 2024-4-21 20:59 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
即使A與B在協議中允許轉租，也是由B承擔全部租賃責任。

如果B卷款逃跑，比較麻煩，因為司法部門不是你家開的，有可能得到追責追繳，也有可能遙遙無期……
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發表于 2024-4-21 21:17 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
暨陽笑生008 發表于 2024-4-21 19:24
對，租賃合同條款寫寫明白。轉租沒有甲方簽字確認無效。

沒有甲方簽字，確認無效。這種情況下，甲方可以驅趕CDF房客，要求離開。
            因為，CDF等人和二房東簽訂的租房協議是無效的。為此：CDF等租戶屬于非法占有甲方的房屋，CDF租戶只能向二房東主張權益，告狀只能告二房東。
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發表于 2024-4-21 21:40 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
轉租一般是不允許的，除非合同規定可以
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發表于 2024-4-21 22:11 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
B為什么可以不經過A就把房子轉租出去？A和B的租房合同上沒有寫明不得轉租嗎？或者轉租必須經過A同意嗎？
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發表于 2024-4-22 12:25 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 電信(全省通用)
房子是誰就是誰說了算。這么簡單的道理
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發表于 2024-4-22 12:35 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
要先給錢再住的
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發表于 2024-4-22 18:23 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
這不是二房東常干的套路嗎？
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