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沒有幸災樂禍，只有一把汗

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發表于 2023-11-27 10:53 來自暨陽網APP |只看該作者 |倒序瀏覽 來自： 江蘇省南京市 電信
我家小朋友2021年上初中。按照學區就是上江陰實驗中學。小學在城西，成績一般般。老婆就有點慌，20年上半年就開始張羅著買學區房。8月底之前得搞定。
我是頭很大，主要就是窮嘛。但沒辦法，就找了個親戚中介去看花園的房子。畢竟只要單學區，虹橋那邊就不想了。
到了五村一個老干部家，85平米，90年代裝修風格。打掃很干凈，看上去隨時就能入住。老兩口也很誠懇，說小孩去南京發展了，這房子空著孫子也用不到了。就按照市場價打點折處理了吧。開價220萬。
當時想想老干部挺實誠的，因為打聽了一圈，小面積的虹橋單價3萬+，南菁靠近5萬了。
回來盤算籌錢。首先要盡快把萬達旁邊的房子賣了，估計最多賣個100萬。然后是看看能貸款多少，剩下的要用存款，再出去借錢。
問了親戚，說這房子評估價其實很低的，正常貸款貸不了幾個錢。不夠的要么就想辦法弄成經營貸消費貸，一年一貸先息后本那種。熬三年，付付利息，三年后房子賣了收回本金沒啥問題，房價繼續漲就能把利息也覆蓋掉。
毛算了一下每年利息要五六萬。
我怎么算都發現資金還有缺口。這事就涼了。
現在小孩初三了，對成績也無感了。發現還是躺平好一點，愛咋咋的
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發表于 2023-11-27 10:54 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
其實你不呆
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發表于 2023-11-27 11:07 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市江陰市 電信
有點夸張，2021年，220萬買個南菁都定定心心。
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發表于 2023-11-27 11:23 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
可惜，這樣跟清華北大徹底無緣了
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發表于 2023-11-27 11:26 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
實在人，放平心態。我也對小孩學習也看開了，以前很焦慮，目標制定太高了對雙方都是折磨。
      我是慶幸自己是17年買的，而不是19，20年買。買的時候只想以后能賣150萬，利息裝修費都回來了就不錯了。可后面一路漲到250萬挺意外的，但是說不高興是假的，換你你會不高興嗎。現在跌了覺得也是命，命里無橫財運，不該是我的注定不是我的。
買南菁學區房像我家這樣條件一般，靠省吃儉用攢下錢的人不多。我是很心疼錢，但覺得周圍大多數人根本就不心疼跌了多少錢，雖然這話大家可能不愛聽，希望聽到是我說看到別人捶胸頓足后悔不已的話，但這就是現實。
不會去幸災樂禍也最鄙視幸災樂禍的人，生活是自己的，慶幸自己運氣不好不壞。
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發表于 2023-11-27 11:26 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
個人感覺南菁市中學區房適合成績中上的孩子吧，成績好的孩子可以走分配，成績差的就躺平吧
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發表于 2023-11-27 11:41 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 聯通
夠不上就沒必要硬上，不然太累了，躺平才是最佳選擇。
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發表于 2023-11-27 12:21 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
前半段和我朋友一模一樣，不一樣的是我朋友真的出手了 因為房子的事朋友也鬧掰了。2020開始我一直勸他別急著買，高位會套牢，他也還聽我的，但他娘們一個勁數落他，最后動搖了，到處看房找房，然后一次聚餐機會又問我意見，我看他們其實內心很堅定了，而且他看上的一套房子微跌了5萬沒出手后面又漲了7萬，又到了遷戶口的節骨眼，我說你自己決定。前一陣子喝酒，借著酒勁怪我沒阻止他，我聽火了，友盡。哎，過陣子找個臺階下吧，畢竟虧了好多，郁悶的心情應該得到理解。
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發表于 2023-11-27 12:32 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省南京市 電信
悠悠閑人 發表于 2023-11-27 11:07
有點夸張，2021年，220萬買個南菁都定定心心。

其實當時這種價格根本買不到的，你去找中介只會說這套房子賣掉了，然后帶你去看更貴的

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發表于 2023-11-27 13:13 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
定山柱 發表于 2023-11-27 11:23
可惜，這樣跟清華北大徹底無緣了

放心，我家買了又怎樣，也肯定上不了的。別說清華北大了，其他的985我感覺都懸乎。
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發表于 2023-11-27 13:18 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
現在小孩初三了，對成績也無感了。
小孩初三基本就定型了，沒有初一初二那么大的波動
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定山柱 發表于 2023-11-27 11:23
可惜，這樣跟清華北大徹底無緣了

為什么這么說？我記得有一年江陰高考狀元是新市民。
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發表于 2023-11-27 13:35 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
什么叫幸災樂禍，這些老房子當初只有幾萬元，就算現在一百多萬也是翻了多少倍，有什么禍？至于高位站崗的，最起碼小孩上到了好學校，只要不是炒房的，沒什么禍可言
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發表于 2023-11-27 14:11 |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 電信
愛吃菜的貓 發表于 2023-11-27 14:02
幾萬的時候工資才多少，有沒有幾百。01還是02年時候我在大學里，室友讓她父母給她浦東買了套房30萬。讓我們 ...

你是只吃菜的貓

學區房我買的時候，不也就60萬么。
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發表于 2023-11-27 14:11 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 移動
幾萬的時候工資才多少，有幾百嗎。
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發表于 2023-11-27 15:24 |只看該作者 來自： 江蘇省 移動
其實我不呆 發表于 2023-11-27 12:32
其實當時這種價格根本買不到的，你去找中介只會說這套房子賣掉了，然后帶你去看更貴的

這價格太虛了，最高位花園能賣2萬一平不得了了。
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發表于 2023-11-27 15:33 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省 移動數據上網公共出口
那你還算聰明呢，拿個今晚出來給孩子最后一對一沖刺下，沒準會有驚喜，這樣也不會后悔
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發表于 2023-11-27 15:44 來自暨陽網APP |只看該作者 來自： 江蘇省無錫市 聯通
我21年虹橋雙學區70多平都只賣了2百多一點 花園的怎么要這么貴
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hxgxj 發表于 2023-11-27 15:44
我21年虹橋雙學區70多平都只賣了2百多一點 花園的怎么要這么貴

趕在8月底前那兩個月非常瘋狂。
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就按照市場價打點折處理了吧，開價220萬...老干部差一點成功了
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