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沒有幸災樂禍,只有一把汗

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發表于 2023-11-27 10:53 來自暨陽網APP |只看該作者 |倒序瀏覽 來自: 江蘇省南京市 電信
我家小朋友2021年上初中。按照學區就是上江陰實驗中學。小學在城西,成績一般般。老婆就有點慌,20年上半年就開始張羅著買學區房。8月底之前得搞定。
我是頭很大,主要就是窮嘛。但沒辦法,就找了個親戚中介去看花園的房子。畢竟只要單學區,虹橋那邊就不想了。
到了五村一個老干部家,85平米,90年代裝修風格。打掃很干凈,看上去隨時就能入住。老兩口也很誠懇,說小孩去南京發展了,這房子空著孫子也用不到了。就按照市場價打點折處理了吧。開價220萬。
當時想想老干部挺實誠的,因為打聽了一圈,小面積的虹橋單價3萬+,南菁靠近5萬了。
回來盤算籌錢。首先要盡快把萬達旁邊的房子賣了,估計最多賣個100萬。然后是看看能貸款多少,剩下的要用存款,再出去借錢。
問了親戚,說這房子評估價其實很低的,正常貸款貸不了幾個錢。不夠的要么就想辦法弄成經營貸消費貸,一年一貸先息后本那種。熬三年,付付利息,三年后房子賣了收回本金沒啥問題,房價繼續漲就能把利息也覆蓋掉。
毛算了一下每年利息要五六萬。
我怎么算都發現資金還有缺口。這事就涼了。
現在小孩初三了,對成績也無感了。發現還是躺平好一點,愛咋咋的
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發表于 2023-11-27 10:54 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
其實你不呆
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發表于 2023-11-27 11:07 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市江陰市 電信
有點夸張,2021年,220萬買個南菁都定定心心。
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發表于 2023-11-27 11:23 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數據上網公共出口
可惜,這樣跟清華北大徹底無緣了
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發表于 2023-11-27 11:26 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 移動
實在人,放平心態。我也對小孩學習也看開了,以前很焦慮,目標制定太高了對雙方都是折磨。
      我是慶幸自己是17年買的,而不是19,20年買。買的時候只想以后能賣150萬,利息裝修費都回來了就不錯了。可后面一路漲到250萬挺意外的,但是說不高興是假的,換你你會不高興嗎。現在跌了覺得也是命,命里無橫財運,不該是我的注定不是我的。
買南菁學區房像我家這樣條件一般,靠省吃儉用攢下錢的人不多。我是很心疼錢,但覺得周圍大多數人根本就不心疼跌了多少錢,雖然這話大家可能不愛聽,希望聽到是我說看到別人捶胸頓足后悔不已的話,但這就是現實。
不會去幸災樂禍也最鄙視幸災樂禍的人,生活是自己的,慶幸自己運氣不好不壞。
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發表于 2023-11-27 11:26 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
個人感覺南菁市中學區房適合成績中上的孩子吧,成績好的孩子可以走分配,成績差的就躺平吧
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發表于 2023-11-27 11:41 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 聯通
夠不上就沒必要硬上,不然太累了,躺平才是最佳選擇。
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發表于 2023-11-27 12:21 |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數據上網公共出口
前半段和我朋友一模一樣,不一樣的是我朋友真的出手了 因為房子的事朋友也鬧掰了。2020開始我一直勸他別急著買,高位會套牢,他也還聽我的,但他娘們一個勁數落他,最后動搖了,到處看房找房,然后一次聚餐機會又問我意見,我看他們其實內心很堅定了,而且他看上的一套房子微跌了5萬沒出手后面又漲了7萬,又到了遷戶口的節骨眼,我說你自己決定。前一陣子喝酒,借著酒勁怪我沒阻止他,我聽火了,友盡。哎,過陣子找個臺階下吧,畢竟虧了好多,郁悶的心情應該得到理解。
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發表于 2023-11-27 12:32 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省南京市 電信
悠悠閑人 發表于 2023-11-27 11:07
有點夸張,2021年,220萬買個南菁都定定心心。

其實當時這種價格根本買不到的,你去找中介只會說這套房子賣掉了,然后帶你去看更貴的

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發表于 2023-11-27 13:13 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 移動
定山柱 發表于 2023-11-27 11:23
可惜,這樣跟清華北大徹底無緣了

放心,我家買了又怎樣,也肯定上不了的。別說清華北大了,其他的985我感覺都懸乎。
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發表于 2023-11-27 13:18 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
現在小孩初三了,對成績也無感了。
小孩初三基本就定型了,沒有初一初二那么大的波動
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發表于 2023-11-27 13:25 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數據上網公共出口
定山柱 發表于 2023-11-27 11:23
可惜,這樣跟清華北大徹底無緣了

為什么這么說?我記得有一年江陰高考狀元是新市民。
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發表于 2023-11-27 13:35 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
什么叫幸災樂禍,這些老房子當初只有幾萬元,就算現在一百多萬也是翻了多少倍,有什么禍?至于高位站崗的,最起碼小孩上到了好學校,只要不是炒房的,沒什么禍可言
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發表于 2023-11-27 14:11 |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 電信
愛吃菜的貓 發表于 2023-11-27 14:02
幾萬的時候工資才多少,有沒有幾百。01還是02年時候我在大學里,室友讓她父母給她浦東買了套房30萬。讓我們 ...

你是只吃菜的貓

學區房我買的時候,不也就60萬么。
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發表于 2023-11-27 14:11 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省無錫市 移動
幾萬的時候工資才多少,有幾百嗎。
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發表于 2023-11-27 15:24 |只看該作者 來自: 江蘇省 移動
其實我不呆 發表于 2023-11-27 12:32
其實當時這種價格根本買不到的,你去找中介只會說這套房子賣掉了,然后帶你去看更貴的

這價格太虛了,最高位花園能賣2萬一平不得了了。
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發表于 2023-11-27 15:33 來自暨陽網APP |只看該作者 來自: 江蘇省 移動數據上網公共出口
那你還算聰明呢,拿個今晚出來給孩子最后一對一沖刺下,沒準會有驚喜,這樣也不會后悔
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我21年虹橋雙學區70多平都只賣了2百多一點 花園的怎么要這么貴
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hxgxj 發表于 2023-11-27 15:44
我21年虹橋雙學區70多平都只賣了2百多一點 花園的怎么要這么貴

趕在8月底前那兩個月非常瘋狂。
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就按照市場價打點折處理了吧,開價220萬...老干部差一點成功了
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